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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 評估對象為某車間一批在用的工具，該批工具的原價(jià)為18000元，預(yù)計(jì)可以便用一年，現(xiàn)在己經(jīng)使用了4個(gè)月，經(jīng)評估人員調(diào)查，該批工具的現(xiàn)行市價(jià)為24000元，則該批工具的評估值為（ ）

    2014年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    評估對象為某車間一批在用的工具，該批工具的原價(jià)為18000元，預(yù)計(jì)可以便用一年，現(xiàn)在己經(jīng)使用了4個(gè)月，經(jīng)評估人員調(diào)查，該批工具的現(xiàn)行市價(jià)為24000元，則該批工具的評估值為（ ）

    • A、12000元
    • B、16000元
    • C、18000元
    • D、24000元
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    某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積2000平方米，占地面積400平方米，月租金24萬元，土地的回報(bào)率為鴿，建筑物的回報(bào)率為8%。評估時(shí)建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)使用年限為40年，稅費(fèi)為年租金收入的18%，管理費(fèi)按年租金的2.5%計(jì)，年空置損失以半月租金計(jì)，維修費(fèi)按年租金的4%計(jì)，年保險(xiǎn)費(fèi)為10萬元。評估人員用市場法求得土地使用權(quán)價(jià)格為每平方米1萬元。要求：用建筑物殘余估價(jià)法評估該建筑物的價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）

    資產(chǎn)評估與會計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別主要有（ ）

    • A、執(zhí)行操作者不同
    • B、目的不同
    • C、對象不同
    • D、價(jià)值類型不同
    • E、發(fā)生的前提條件不同

    在特定情況下，可以采用賬面價(jià)值作為評估值的資產(chǎn)是（ ）

    • A、機(jī)器設(shè)備
    • B、房地產(chǎn)
    • C、無形資產(chǎn)
    • D、流動資產(chǎn)

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